A construção de casas é o maior gasto da vida de muita gente. Além disso, o setor move muito dinheiro no Brasil. Por isso, saber os detalhes básicos ajuda muito. Assim, você constrói melhor e gasta menos.
Este guia ensina tudo sobre construir casas. Primeiro, você vai aprender do básico ao avançado. Consequentemente, suas escolhas serão mais certas. Dessa forma, sua construção de casas ficará perfeita.
Como Planejar Bem Sua Casa
O planejamento é a parte mais importante. Contudo, sem ele, você gasta muito mais dinheiro. Por isso, pense em tudo antes de começar. Então, isso economiza tempo e dinheiro.
Primeiro, pense na posição do sol. Igualmente, pense no vento também. Além disso, o tipo de terra é muito importante. Finalmente, ele define como fazer a base da casa. Portanto, empresas de arquitetura residencial ajudam nesta parte.
Papéis da Prefeitura
Antes de tudo, você precisa de licenças para construir. Por exemplo, o alvará é obrigatório em toda cidade. Além disso, precisa aprovar projeto elétrico. Da mesma forma, projeto de água também.
Às vezes precisa de projeto contra fogo. Por isso, cuide dos papéis primeiro. Assim, não tem problema depois.
Base da Casa: Fazer Direito
A base segura toda construção de casas. Ou seja, é a parte mais importante. Além disso, existem vários tipos de base. Portanto, cada tipo serve para cada terreno.
Tipos de Base
Sapata é boa para terra firme. Por outro lado, Radier espalha o peso da casa. Enquanto isso, Estaca vai fundo na terra.
Primeiro, estude a terra antes de escolher. Então, profissionais em projetos estruturais sabem qual é melhor. Assim, sua casa fica segura.
Estrutura Forte
A estrutura deixa a casa forte. Por exemplo, no Brasil usamos muito concreto com ferro. Entretanto, metal e madeira também são bons.
Concreto com Ferro
Concreto com ferro é muito forte. Ou seja, o concreto aguenta peso. Enquanto isso, o ferro aguenta esticão. Portanto, juntos ficam perfeitos.
Primeiro, use concreto bom. Igualmente, use ferro bom também. Por isso, não economize neles. Afinal, a segurança vale mais.
Estrutura de Metal
Metal é rápido de montar. Além disso, permite espaços grandes sem colunas. Por isso, casas modernas usam muito.
Metal dá mais liberdade no projeto. Igualmente, a obra fica pronta rápido. Além disso, é muito preciso.
Paredes e Conforto
As paredes fazem o conforto da casa. Por exemplo, tijolo comum é o mais usado. Entretanto, existem outros tipos melhores.
Tipos de Parede
Alvenaria estrutural usa tijolo como estrutura. Ou seja, não precisa de coluna. Consequentemente, é mais barato e rápido.
Para casas caras, Steel Frame é ótimo. Além disso, é industrializado. Então, fica pronto muito rápido. Igualmente, o isolamento térmico é melhor.
Luz e Água
Toda casa precisa de luz e água. Por isso, projete bem desde o começo. Assim, não dá problema depois.
Energia Elétrica
Primeiro, pense no uso atual e futuro. Afinal, cada vez usamos mais aparelhos. Por isso, faça mais pontos elétricos.
Energia solar está na moda. Além disso, reduz a conta de luz. Portanto, empresas em sustentabilidade arquitetônica ajudam com isso.
Dessa forma, sua construção de casas fica preparada. Consequentemente, você economiza dinheiro todo mês.
Água na Casa
Primeiro, economize água sempre. Igualmente, reuse água quando possível. Além disso, capte água da chuva também.
Use torneiras que economizam. Da mesma forma, use chuveiros que gastam menos. Assim, a conta fica menor.
Acabamentos Bonitos
Acabamento define como a casa fica. Ou seja, piso e azulejo devem ser bons. Por isso, pesquise antes de comprar.
Pisos
Cerâmica é barata e boa. Por outro lado, granito é mais caro mas bonito. Portanto, escolha conforme seu bolso.
Porcelanato grande fica lindo. Além disso, tem menos junta para limpar. Consequentemente, é mais fácil de cuidar.
Casa Verde
Casa verde é o futuro. Ou seja, poupa dinheiro e natureza. Além disso, muitas cidades já exigem isso.
Economizar Energia
Aquecimento solar economiza muito. Igualmente, isolamento térmico também. Da mesma forma, ventilação natural é ótima.
Use materiais que não poluem. Então, profissionais em arquitetura bioclimática sabem como fazer. Assim, sua construção de casas fica ecológica.
Tecnologia Nova
A construção de casas está mudando. Ou seja, novas máquinas e materiais ajudam muito. Por isso, conhecer isso é importante.
Casa Feita na Fábrica
Sistema modular é feito na fábrica. Além disso, tem mais qualidade. Igualmente, desperdiça menos material.
A construção industrializada está crescendo. Além disso, é mais previsível. Consequentemente, custa menos no final.
Controlar a Obra
Controle é fundamental. Por exemplo, use cronograma simples. Igualmente, faça orçamento detalhado. Então, acompanhe tudo de perto.
Controlar Gastos
Primeiro, anote todos os gastos. Além disso, compare com o orçamento sempre. Assim, não estoura o valor.
Programas de computador ajudam muito. Por exemplo, controlam material e prazo. Dessa forma, sua obra fica no tempo certo.
Casa Inteligente
Casa inteligente está na moda. Ou seja, controla luz pelo celular. Igualmente, controla temperatura também.
Sensores fazem tudo automático. Além disso, economizam energia. Por isso, planeje isso desde o projeto elétrico.
Segurança na Obra
Segurança é prioridade sempre. Ou seja, todo mundo deve usar equipamentos. Igualmente, o canteiro deve ser organizado.
Acidente atrasa tudo. Além disso, custa dinheiro extra. Por isso, invista em segurança sempre.
Dinheiro para Construir
Banco empresta dinheiro para construção de casas. Entretanto, precisa de projeto aprovado. Igualmente, precisa comprovar renda também.
O dinheiro sai por etapas. Ou seja, conforme a obra anda. Por isso, organize os papéis direito. Assim, não atrasa nada.
Contratar Pedreiros
Contrate profissionais bons. Por exemplo, pedreiro deve ter experiência. Igualmente, eletricista também. Da mesma forma, encanador igual.
Mão de obra barata sai caro. Ou seja, retrabalho custa muito. Por isso, pague bem os profissionais.
Material Bom
Material bom dura mais tempo. Primeiro, pesquise fornecedores. Além disso, compare preços sempre. Igualmente, veja se tem certificado.
Material ruim dá problema depois. Por isso, não economize demais. Afinal, qualidade vale a pena.
Cronograma Real
Cronograma deve ser real. Ou seja, considere imprevistos sempre. Além disso, deixe margem de tempo.
Prazo apertado gera estresse. Igualmente, pode estragar a qualidade. Por isso, seja realista sempre.
Casa dos Sonhos
Construir casa é realizar sonho. Primeiro, planeje tudo com calma. Então, contrate profissionais bons.
Não economize no essencial. Por exemplo, material bom vale a pena. Da mesma forma, mão de obra boa também.
Valorizar o Imóvel
Casa bem feita vale mais. Além disso, sustentabilidade valoriza muito. Igualmente, tecnologia nova também.
Por isso, pense no futuro. Dessa forma, sua construção de casas será um bom investimento.
Evitar Problemas
Problemas custam caro. Entretanto, planejamento evita maioria deles. Igualmente, fiscalização também ajuda.
Tenha reserva de dinheiro. Afinal, imprevistos sempre acontecem. Por isso, se prepare.
Tempo de Obra
Cada etapa tem seu tempo. Por exemplo, base demora mais. Da mesma forma, acabamento também.
Respeite o tempo de cada coisa. Ou seja, pressa estraga qualidade. Por isso, tenha paciência.
Escolher Profissionais
Arquiteto bom faz diferença. Igualmente, engenheiro também é importante. Além disso, mestre de obras deve ser experiente.
Peça referências sempre. Então, veja trabalhos feitos antes. Assim, escolhe melhor.
Financiar Direito
Financiamento tem regras. Ou seja, banco analisa tudo bem. Por isso, documentação deve estar completa.
Taxa de juros varia muito. Então, pesquise em vários bancos. Além disso, negocie sempre.
Considerações Finais
A construção de casas é complexa. Ou seja, envolve muitas pessoas. Igualmente, cada etapa é importante.
Investir em qualidade compensa sempre. Por exemplo, profissionais bons fazem diferença. Da mesma forma, materiais bons também.
Para ter sucesso, planeje bem. Então, contrate empresas sérias. Assim, sua construção de casas será perfeita.
O sonho da casa própria vale todo esforço. Além disso, com organização e profissionais certos, tudo dá certo. Por isso, não desista nunca.
