Alugar um imóvel têm se tornado cada vez mais comum entre os brasileiros, que desejam passar uma temporada em uma casa de praia, chácaras e dar uma desligada da correria do dia a dia. É uma excelente opção para quem deseja curtir com a família, visto que costuma ser mais em conta que diárias em hotéis e resorts. Veja “Casas para alugar e quais cuidados a tomar?”
Apesar de todas as vantagens que o aluguel de casas de temporada podem lhe proporcionar, é necessário tomar alguns cuidados com o processo de locação. Fique com a gente que nesta postagem trouxemos dicas valiosas para que o seu processo de locação seja mil maravilhas.
Casas para alugar com corretor ou direto com o proprietário?
Primeiramente, decida se você está disposto a acertar diretamente com o proprietário ou contratar um corretor de imóveis para se responsabilizar pela negociação entre proprietário e locatário (no caso você mesmo).
Em seguida, orientamos que tome cuidado com informalidades, com aquele amigo ou parente que libera o local sem lhe apresentar as devidas condições de uso, higiene e pagamento, tanto antes como na entrega do loca. Nestes caso converse a respeito de um contrato, para que não haja nenhum mau entendido entre ambas as partes.
Se a transação for mediada por um corretor de imóveis, verifique se o mesmo possui o número de registro no Conselho Nacional de Corretores de Imóveis (CRECI), afinal, não gostaria de ter um “aventureiro” cuidados dos trâmites da locação do imóvel de sua escolha não é mesmo?
Outra opção é utilizar plataforma para a locação do imóvel. Hoje temos muitos sites e plataforma que facilitam todo o processo por meio digital, como Airbn, Lar de férias e Casa temporada.
Nestes casos fique atento quanto a seriedade do site. Verifique se o site possui certificado SSL (cadeado fechado ao lado do endereço) bem como as avaliações de clientes que usaram a plataforma anteriormente.
1. Pesquise bastante
Antes de dar qualquer passo em sua busca por “casas para alugar e quais cuidados a tomar” , pesquise em sites conhecidos e verificados imóveis que atendam suas expectativas. Analise cuidadosamente o feedback e comentários dos clientes e outros inquilinos que possam ter se hospedado no local, avaliando os pontos fortes e fracos do local o qual mais combina com você.
É importante nesse momento checar algumas regras de uso do imóvel que podem ser definidas pelo proprietário do imóvel ou corretor responsável.
Se o imóvel encontra-se em um condomínio, informe-se a respeito das áreas de lazer como piscina, sala de jogas e seus horários de funcionamento. Alguns condomínios só permitem o uso pelo proprietário do imóvel.
2. Peça registros fotográficos recentes
Analise no site ou peça diretamente ao responsável pela negociação fotos recentes do local, para que você possa avaliar a limpeza, organização e acessibilidade dos espaços. Se possível entre em contato com o condomínio ou aquela busca rápida do endereço no google para confirmar de acesso ao imóvel.
Verifique a localização do imóvel
Já pensou se você encantar com um imóvel e ao final das contar perceber que se encontra em um bairro perigoso, de difícil acesso ou em um local longe de qualquer infraestrutura de apoio como conveniência, mercado, hospitais?
Caso esteja buscando lugares mais afastados e remotos é sempre bom avaliar as condições da estrada para programar sua viagem e estar devidamente abastecido com os mantimentos necessários para sua estadia.
Atenção ao contrato
É necessário dar uma atenção especial ao contrato, analisando as obrigações do contratado e contratante. No entanto, mesmo que o aluguel para temporada seja um período curto, é importante elaborar avaliar detalhada temente as datas de entrada e saída, o valor, a forma de pagamento, local de retirada e entrega das chaves, etc.
No caso de um contato direto com o proprietário, guarde também os e-mails trocados na negociação.
Faça uma vistoria detalhada
Ao chegar no local, faça uma vistoria detalhada. Se perceber algo estranho, quebrado ou danificado após a chegada, entre em contato imediato com o responsável pelo aluguel. Além disso, faça registros fotográficos para que não tenha que pagar nenhuma indenização
Como alguns imóveis ficam fechados por muito tempo, lembre-se de testar as torneiras, descargas, chuveiros, luzes e eletrodomésticos para ver se estão funcionando.
Casas para alugar – Formas de pagamento
O pagamento do aluguel de um imóvel para temporada é livremente combinado entre proprietário e locatário. Em geral, é pedida uma entrada no ato da contratação e a outra metade na entrega das chaves.
Se informe sobre a multa por desistência e as possíveis taxas – de limpeza, por exemplo – para não ter nenhuma surpresa desagradável. Alguns proprietários também solicitam um cheque caução como garantia de bens, como móveis, eletrodomésticos e eletrônicos. O cheque é devolvido ao locatário na saída, após a verificação de que o local está em ordem.
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